Egy kedvező árú ingatlant kerestem befektetés céljából, és a bankok által visszavett ingatlanok között sikerült megfelelőt találnom. Egy 2 szobás panellakást sikerült megvásárolnom 4,9 millió Ft-ért, miközben ezen a környéken a hasonló paraméterű lakásokat 8-9 millió Ft körüli áron adják.
Nekem csak 1,6 millió Ft készpénzt kellett befizetnem a foglalóra, a többit a bank finanszírozta, tehát 3,3 millió Ft hitelt vettem fel az ingatlanra. A lakást sikerült 1,2 millió Ft költséggel átlagos ízlésnek megfelelően felújítani (a nyílászárókat nem cseréltem ki), a festést én végeztem, hogy beleférjek az előre tervezett keretbe.
Igyekeztem úgy összehangolni a munkálatokat, hogy egy hónap alatt elkészüljön a felújítás, mert arra törekedtem, hogy minél hamarabb realizálni tudjam a nyereséget. A felújítás során olyan anyagokat választottam, amelyek közepes színvonalúak, alacsonyabb árkategóriába tartoznak. Így sikerült betartani az előre meghatározott keretet. A felújítási munkálatok végeztével megbíztam több ingatlanközvetítő ismerősömet a lakás értékesítésével. 3%-os sikerdíj mellett sikerült 2 hónap alatt értékesíteni az ingatlant, 8,3 millió Ft-ot kaptam a lakásért.
Mi a titka annak, hogy ilyen gyorsan sikerült értékesíteni az ingatlant?
Egyrészt kis mértékben a piaci ár alatt indítottuk az értékesítést (hasonló felújított ingatlanokat 9 millió Ft körül hirdetnek), másrészt egy olyan kategóriájú ingatlanról van szó, amit sokan keresnek. Tehát elmondhatom, hogy 1.435.200 Ft-ot kerestem 3 hónap alatt!
Az ingatlanvásárlás főbb paraméterei:
- Vételár: 4,9 millió Ft
- Foglaló: 1,6 millió Ft
- A banktól igényelt hitel: 3,3 millió Ft
- Ügyvédi díj (1%): 49 000 Ft
- Felújítás költsége: 1,2 millió Ft
- Ingatlanközvetítő sikerdíja: 298 800 Ft
- Hitel költsége (kezdeti költségek, lezárási díj, 3 hónap törlesztés): 417 000 Ft
Használja ki Ön is, hogy a hitelválság következtében a bankok által eladott ingatlanokat jóval a piaci ár alatt veheti meg, rövid idő alatt akár 30-40%-os nyereségre is szert tehet!
Feliratkozás a 9 leckéből álló Akciós Ingatlan email kurzusra:
| Vezetéknév: | * | |
| Keresztnév: | * | |
| Email: | * | |
| Cím: | ||
| Jelentkezése a www.akciosingatlan.com levelezőlistájára szól. Ez egy bizalmasan kezelt levelezőlista, amely semmilyen körülmények között nem kerül más kezekbe. Ha valaha szeretné, Ön bármikor kijelentkezhet a listáról. |
||
A „Hogyan vásároljon ingatlant akár 30-40%-kal a piaci ár alatt?” című könyv tartalmából…
- Hogyan lehet megvásárolni a bank által értékesített ingatlanokat
- Miért lehetséges, hogy nem minden ingatlan jó vétel, amit a bank elad
- Melyik ingatlanban van kiaknázatlan lehetőség?
- Milyen előnyei vannak a bank által eladott ingatlanok közül vásárolni az árveréssel szemben?
- Miért adnak el a bankok egyre több ingatlant árverés nélkül?
- Miért előnyös a bank által visszavett ingatlant megvenni?
- A 7 ok, amiért a bankok gyorsan akarják érvényesíteni a követeléseiket
- Az ingatlan kisebb kipofozásával hogyan juthatunk extra profithoz
- Az időzítés szerepe, hogy megszerezzük a legjobb ajánlatot
- Honnan tudja meghatározni ingyen és megbízhatóan az ingatlan valós értékét?
- Miért kell mindig személyesen ellenőrizni az ingatlant?
- Az ökölszabály, ami alapján megbecsülhetjük az üzlet költségeit
- Hogyan érjen el ingatlanokkal stabil cashflow-t
- Válasszunk ingatlanügynököt, hogy időt spóroljunk meg
- Miért időpazarlás bizonyos típusú ingatlanokkal foglalkozni?
- Hogyan tegyünk ajánlatot az ingatlanra?
- Milyen adózás és illetékfizetési kötelezettség kapcsolódik ingatlanvásárláshoz és eladáshoz
Mennyit spórolhat meg azon, ha a bankok által értékesített ingatlant vásárolja meg?
Társasházi lakásokat általában az ingatlan piaci értékéhez képest 20-40%-os kedvezménnyel lehet megvenni. Családi házakat általában a piaci ár 50%-ért vehetjük meg. Tehát egy családi ház esetén akár több 10 millió Ft-ot spórolhatunk.
Mit érne meg az Ön számára, ha több millió Ft-al olcsóbban tudna hozzájutni álmai lakásához?
A City Cartel üzleti divíziójában foglalkozunk ingatlanbefektetésekkel (cégünk a City Cartel partnere), tanácsadás esetén ügyfeleim 25.000-50.000 Ft-ot fizetnek azért, hogy tanácsot kapjanak tőlem ingatlanbefektetésekkel kapcsolatban. Ez egy nevetségesen alacsony ár, mivelhogy több millió Ft-ot spórolhatnak meg egy ingatlanvásárlás vagy befektetés során. Önnek természetesen teljesen fölösleges súlyos százezreket kiadnia egy több órás konzultációért, ha ugyanazt az információt a megoldásrendszerünk révén is megkaphatja.
Mit gondol, mennyit ér meg Önnek ez a megoldásrendszer?
A forgalmi értékhez képest több millió Ft-ot tudunk megspórolni, ha a bankok által visszavett ingatlanok közül vásárolunk.
A finanszírozást is figyelembe véve, ha alacsonyabb hitelt kell felvenni, akkor a hitelkamatok jelentős részét is megspórolhatjuk.
Ha a tanácsaim révén Ön 6.000.000 Ft nyereséget realizál egy nagyobb 2 szobás lakás megvásárlása esetén, akkor mennyit ér meg Önnek ez a megoldásrendszer?
60.000 Ft-ot megér?
Prémium csomag tartalma
A „HOGYAN VÁSÁROLJON INGATLANT AKÁR 30-40%-KAL A PIACI ÁR ALATT?” című könyv + az adatbázis hozzáférés ára egy évre 54.900,- Ft, csupán ekkora befektetéssel kihasználhatja az olcsó ingatlanvásárlás előnyeit.
A prémium csomag megrendelése esetén hozzáférhet ingatlan adatbázisunkhoz, amit rendszeresen frissítünk. Az adatbázis tartalmazza azokat az ingatlanokat, amiket a bankok árulnak, és amelyeket Ön is megvásárolhat a több évvel ezelőtt készült értékbecslés 60-80%-áért!
Most 25.000 Ft értékben a következő bónuszt ajándékba adjuk a prémium csomaghoz:
Személyes finanszírozási tanácsadást adunk Önnek díjtalanul 
Fizetési mód: utánvét (a futárnál kell fizetni, amikor átveszi a csomagot).
Alapcsomag
Amennyiben nem engedheti meg magának, hogy megvásárolja a teljes megoldásrendszerünket, akkor megveheti külön a könyvet, aminek az ára 14.990,- Ft. Tovább az alap csomagra>>
„Hogyan tudják garantálni nekem, hogy hozzájuthatok ezekhez a kedvező árú ingatlanokhoz???”
Ügyfeleinknek garantáljuk, hogy rendszeresen frissített adatbázisunkból, amiben a bankok által visszavett ingatlanok szerepelnek, a több évvel ezelőtti értékbecslés 60-80%-án vásárolhatják meg a kiválasztott ingatlant!
100% garancia!
Ha Ön nem teljesen biztos abban, hogy azonnal meg kell szereznie ezt a programot, hadd vállaljam át minden kockázatát: ha nem lesz teljesen elégedett a megoldásrendszerünkkel, akkor küldje csak vissza az anyagot egy éven belül, és én kérdés nélkül visszautalom a teljes vételárat.
Ingyenes kiszállítás
Mivel ma rendel, ezért természetesen mi álljuk a kiszállítás költségét!
Ráadásul nem postán küldjük a csomagodat, hanem futárral!
Ez olyan, mint amikor árverésen vásárol valaki ingatlant?
Erre a rövid válasz: nem, ugyanis mi azt javasoljuk, hogy még az árverés előtt vásároljon.
Azért jelent problémát ingatlan árverésen vásárolni, mert bizonyos elemek ott megakadályozzák, hogy bárki konkurenciaként fellépjen, vagyis az árverésen vásároljon.
A másik kockázat, ha árverésen vásárolunk, hogy ott 10% bánatpénzt előre be kell fizetni, tehát ha nem jön össze a hitel a 30 napos határidőre, amiből megvennénk az ingatlant, akkor elbuktuk a foglalót.
Az adatbázis, amihez Ön megkapja a hozzáférést, olyan ingatlanok adatait tartalmazza, amit a bankok a felmondott hitelszerződés miatt árulnak, vagyis érvényesítik a követelésüket, amit a közjegyző előtt aláírt tartozáselismerő nyilatkozat miatt hosszadalmas bírósági pereskedés nélkül érvényesíthetnek. A bank a több éves értékbecslésben szereplő ár 60-80%-ért értékesíti az ingatlant, tehát az árverés előtt vásárolhatjuk meg az ingatlant (a bank az árverés előtt még általában megpróbálja értékesíteni az ingatlant).
Azért biztonságos a banktól megvenni az ingatlant, mert 20% előleget kell befizetni a banknak az adásvételi előszerződés aláírása után, amit visszakap, ha nem jön létre a végleges adásvételi szerződés (mert pl. nem kapja meg a hitelt, amiből szeretné finanszírozni az ingatlan megvásárlását)
Kérem ne halogassa, vásárolja meg most a „Hogyan vásároljon ingatlant akár 30-40%-kal a piaci ár alatt?” megoldásrendszert, hiszen tudjuk, hogy életünk legnagyobb befektetése lehet egy ingatlan vagy lakás megvásárlása.
Amennyiben nem engedheti meg magának, hogy megvásárolja a teljes megoldásrendszerünket, akkor megveheti külön a könyvet, aminek az ára 14.990 Ft.
Tovább az alap csomagra>>
Töltse ki az alábbi megrendelőlapot, és pár napon belül a kezében tarthatja a „Hogyan vásároljon ingatlant akár 30-40%-kal a piaci ár alatt?” megoldásrendszerünket.
Prémium csomag megrendelése: 54.900,- Ft
Fizetési mód: utánvét (a futárnál kell fizetni, amikor átveszi a csomagot).
Kiszállítás: díjmentes
Feliratkozás a 9 leckéből álló Akciós Ingatlan email kurzusra:
A hírlevélben hetente új akciós ingatlan ajánlatokat küldünk!
| Vezetéknév: | * | |
| Keresztnév: | * | |
| Email: | * | |
| Cím: | ||
| Jelentkezése a www.akciosingatlan.com levelezőlistájára szól. Ez egy bizalmasan kezelt levelezőlista, amely semmilyen körülmények között nem kerül más kezekbe. Ha valaha szeretné, Ön bármikor kijelentkezhet a listáról. | ||